4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka na prenájom kancelárske priestory na Dúbravske ceste, Bratislava IV.

- moderné kancelárske priestory triedy B

- 17 nadzemných podlozí

- dlhodobé prenájmy pri vačšej ploche 

- flexibilný prenájom menšej kancelárske plochy 

Moderné kancelárske priestory triedy B
17 nadzemných podlaží
7 712 m2 komerčnej plochy
2,7 metra svetlej výšky kancelárskych priestorov
Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy Tepelná stálosť prostredia 21°– 24°C

Nepretržitá prevádzka 3 výťahov
Otváravé okná na všetkých podlažiach
Recepcia vo vstupnej hale budovy
Strážna služba 24 hodín denne
Kantína priamo v budove
Fitness priamo v budove
Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome Kuchynky v spoločných priestoroch na flexi floors
Zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom s kapacitou 15 ľudí

voľné priestory (príp. čoskoro voľné):

Kancelársky priestor Flexi (prenájom na dobu neurčitú, 3 mesačná výpoveď):

1. poschodie 19.38 m2, 19.38 m256.50 m219.38 m2

2. poschodie 51.70 m2

4. poschodie 19.86 m2 , 20.92 m2

9. poschodie19.38 m2, 19.38 m2 , 15.79 m2

Kancelársky priestor (dlhodobý prenájom)

7. poschodie 242 m2

13. poschodie 207 m2, 226 m2

ŠTANDARD PRIESTOROV

2,7 m svetlá výška v kancelárskych priestoroch Znížené sadrokartónové podhľady
Internet / optická prípojka
Štrukturovaná kabeláž v parapetných žľaboch 2 – trubkové fan coil jednotky v parapetách Otvárateľné okná

Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie Osvetlenievkanceláriách 500lux Kobercová podlahová úprava v kanceláriách Strážna a bezpečnostná služba 24/7 Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV)

Systém požiarnej ochrany (EPS)

lokalita:

6minútautoma9minút MHDnabratislavskúHlavnú stanicu

1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD
Linky: 21, 25, 30, 37, 43, 63, 83, 84, 92, 130, 192, 207, 211, 212

3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu Priame napojenie na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko

20 minút autom na Letisko M.R.Štefánika - Bratislava 45 minút autom na Letisko Schwechat – Viedeň

2 minúty k najbližšej cyklotrase

Nájomné za kancelárie:                                 9,50 - 10,00 Eur/m2/mesiac + DPH

Parkovacie miesto:                                        85 Eur/miesto/mesiac + DPH

Nájomné za sklad:                                         7,00 Eur/m2/mesiac + DPH

Preddavok na prevádzkové náklady:            3,80 Eur/m2/mesiac + DPH + spotreba elektriny

Doba nájmu na flexi podlažiach:                   doba neučitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou

Doba nájmu na ostatných podlažiach:         5 rokov (prípadne dohoda)