4REAL.SK exkluzívne ponúka na predaj útulnú 3-izbovú bytovú jednotku v novostavbe rodinného domu v Bernolákove.

Hľadáte vlastné bývanie, ktoré ponúka viac súkromia než klasický byt, no nepotrebujete veľký rodinný dom s náročnou údržbou? Táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás.

Prakticky riešená 3-izbová bytová jednotka s úžitkovou plochou približne 58,5 m² ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – dve samostatné izby, dennú časť, terasu a vlastný vonkajší priestor.

Dom je rozdelený na dve zrkadlovo riešené bytové jednotky, ktoré sa predávajú samostatne. Každá jednotka má vlastné dispozičné riešenie a k dispozícii je pozemok s výmerou približne 250 m².

Novostavba je postavená z pálenej tehly a je ponúkaná v stave holodom. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo.

DISPOZÍCIA

Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie každého metra štvorcového.

• vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu,

• obývacia izba s výstupom na terasu,

• samostatná kuchyňa,

• praktický sklad alebo špajza,

• samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa,

• spálňa,

• kúpeľňa,

• samostatné WC.

Denná časť s nadväznosťou na terasu vytvára príjemné miesto na oddych a posedenie. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre pár, menšiu rodinu alebo človeka, ktorý potrebuje pracovňu na home office.

VYBAVENIE A BENEFITY

• novostavba v modernom rezidenčnom prostredí,

• 3-izbová dispozícia,

• úžitková plocha približne 58,5 m²,

• pozemok s výmerou približne 250 m²,

• terasa s nadväznosťou na obývaciu izbu,

• pálená tehla,

• tepelné čerpadlo,

• prevedenie holodom – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv,

• 2 vonkajšie parkovacie státia v cene,

• samostatný predaj každej bytovej jednotky.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

Kompaktné bývanie s charakterom domu

Nemusíte kupovať veľký dom, aby ste si užívali výhody bývania s vlastným vonkajším priestorom. Táto nehnuteľnosť predstavuje praktický kompromis medzi bytom a rodinným domom.

Vlastná terasa a pozemok

Možnosť posedieť si vonku, vychutnať si rannú kávu, tráviť čas s rodinou alebo vytvoriť si menšiu záhradku. Vonkajší priestor ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb.

Praktická 3-izbová dispozícia

Dve samostatné izby umožňujú oddeliť oddychovú a pracovnú časť bývania. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár, menšiu rodinu aj jednotlivca, ktorý potrebuje ďalšiu miestnosť.

Novostavba s tepelným čerpadlom

Tehlová konštrukcia a tepelné čerpadlo predstavujú zaujímavú kombináciu pre moderné bývanie. Konkrétne prevádzkové náklady budú závisieť od spôsobu užívania a finálneho vybavenia domu.

Dve parkovacie státia v cene

Parkovanie priamo pri nehnuteľnosti je praktickou výhodou pre domácnosť s dvoma automobilmi alebo pre návštevy.

Dokončenie podľa vlastných predstáv

Stav holodom umožňuje prispôsobiť finálny vzhľad interiéru vlastnému vkusu a rozpočtu.

LOKALITA – BERNOLÁKOVO

Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané obce v zázemí Bratislavy. Ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania mimo veľkomesta, občianskej vybavenosti a dostupnosti hlavného mesta.

V obci nájdete zázemie pre každodenný život vrátane obchodov, služieb, školských zariadení a možností športového či voľnočasového vyžitia.

Zaujímavé miesta v okolí:

• Esterházyho kaštieľ a historický park – atraktívne historické prostredie, ktoré je dnes spojené aj s golfovým areálom.

• Golfový areál Black River – možnosti športového vyžitia, golfu a oddychu v prostredí historického parku.

• Centrum Bernolákova – miestne služby a občianska vybavenosť na každodenné potreby.

• Bratislava – pracovné príležitosti, nákupy, kultúra a ďalšie služby hlavného mesta.

• Senec a Slnečné jazerá – možnosti rekreácie a výletov v širšom okolí.

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ

Bernolákovo má železničné aj autobusové spojenie s Bratislavou a ďalšími obcami regiónu. Vďaka polohe v zázemí hlavného mesta je lokalita zaujímavá aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy.

Konkrétny čas dochádzania závisí od dopravného prostriedku, cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie.

CENA A ĎALŠIE INFORMÁCIE

Cena za bytovú jednotku A: 339 900 €

Cena za bytovú jednotku B: 339 900 €

Cena zahŕňa prevedenie holodom a dve vonkajšie parkovacie státia ku každej bytovej jednotke.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

4REAL.SK

Ing. Michal Heteš
Realitný maklér
0908 777 477
hetes@4real.sk